Сведения об основных характеристиках объекта

Полезный материал в статье: "Сведения об основных характеристиках объекта" с ответами на все сопутствующие вопросы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, то вы их всегда можете задать дежурному консультанту.

Сведения об основных характеристиках объекта

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. N 738 в приложение внесены изменения, вступающие в силу 1 января 2017 г.

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378
(с изменениями от 22 ноября 2016 г.)

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

[3]

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Номер кадастрового квартала:

Дата присвоения кадастрового номера:

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Площадь,

:

Основная характеристика (для сооружения):

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:

[2]

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:

Вид жилого помещения:

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Год завершения строительства:

Кадастровая стоимость, руб.:

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

Виды разрешенного использования:

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

Читайте так же:  Уменьшение усн на торговый сбор

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Статус записи об объекте недвижимости:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 3:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

План (чертеж, схема) земельного участка

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 4:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 5:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Номер этажа (этажей):

полное наименование должности

* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

>
N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Основные сведения об объекте недвижимости

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Для систематизации сведений о недвижимом имущества, находящемся на территории России, специальная организация – Росреестр – ведет учет всех объектов. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН ранее ЕГРП) и находятся в открытом доступе для граждан и юр. лиц.

Что подлежит учету в ЕГРН

Учету подлежит следующее недвижимое имущество:

  • земельные участки;
  • здания;
  • сооружения;
  • помещения;
  • машино-места;
  • незавершенное строительство.

Каждый из них имеет уникальный идентификатор, не повторяющийся во времени.

Справка: Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим порядок внесения сведений о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН(ЕГРП), является Федеральный закон от 13.07.15г. № 218-ФЗ со всеми изменениями на 01.01.2019.

Вносимая информация

Согласно статье 8 ФЗ № 218 в кадастре недвижимости отражаются основные и дополнительные характеристики имущества. К основным относятся данные, позволяющие идентифицировать имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. К дополнительным – характеристики, вносимые в уведомительном порядке. Они могут изменяться на основании решений органов государственной или муниципальной власти.

Дополнительные характеристики вносятся только при условии особых требований к идентификации недвижимости Федеральным законом. К такой информации относится, например:

  • категория земель;
  • назначение здания или сооружения;
  • кадастровая стоимость;
  • включение в реестр культурного наследия.

ЕГРН содержит как технические характеристики недвижимого имущества, так и зарегистрированные права на владение и распоряжение.

Основные данные

В качестве основных сведений об объекте недвижимости в ЕГРН(ЕГРП) вносятся следующие данные:

  • вид;
  • кадастровый номер;
  • дата постановки на учет;
  • описание местоположения;
  • ранее присвоенный код;
  • прекращение существования;
  • площадь;
  • технические характеристики;
  • степень готовности (для объектов незавершенного строительства);
  • количество этажей;
  • год ввода в эксплуатацию;
  • материал наружных стен.

Основные сведения могут быть изменены только при создании нового строения, ликвидации разрушенного здания или разделении целого объекта на части.

Характеристики

К характеристикам объекта для сооружений и объектов незавершенного строительства относятся:

Земельные участки характеризуются по параметрам:

  • отнесение к общему имуществу многоквартирного дома;
  • количество обособленных наделов, входящих в состав единого землепользования;
  • результаты проведенного государственного земельного надзора;
  • решение об образовании территории;
  • ограничение оборотоспособности.

Полезно: Если земельный участок располагается в границах особо охраняемых территорий, лесничеств или охотничьих угодий, то в ЕГРН делается отметка об этом факте.

Как получить сведения

Получить сведения об основных характеристиках объекта недвижимости можно онлайн, на сайте rosreestr.ru. На главной странице в разделе «физическим лицам» содержится подраздел «сервисы». В нем нужно выбрать «справочная информация…».

Для получения данных нужно указать один из параметров:

  • кадастровый/условный номер;
  • адрес;
  • права/ограничения.

Далее ввести код с картинки и кликнуть «сформировать запрос». Справка отобразится на мониторе.

Читайте так же:  Как получить эцп для участия в электронных торгах

Справочная информация включает в себя:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта;
  • дату постановки на чет;
  • стоимость;
  • адрес;
  • тип;
  • форму собственности.

Справочные сведения не являются юридически значимыми и не могут представляться в госорганы или кредитно-финансовые учреждения.

Юридически значимым документом является выписка ЕГРН. Получить ее можно:

  • в многофункциональном центре;
  • через отделение Росреестра;
  • онлайн.

По закону такой документ не имеет срока давности. Но госорганы и финансовые учреждения запрашивают выписку не старше 30 дней.

Внимание: За предоставление выписки ЕГРП взимается госпошлина в размере 400 рублей за бумажный бланк или 250 руб. за электронный документ.

Выписка состоит из нескольких разделов:

  • сведения о характеристиках;
  • информация о зарегистрированных правах;
  • план расположения.

Первый раздел практически полностью совпадает со справочной информацией. Во втором отражаются данные:

  • правообладатель;
  • вид, номер и дата госрегистрации;
  • документ-основание;
  • ограничения и обременения;
  • сведения об изъятии для муниципальных нужд.

План расположения представляет собой графическое изображение границ недвижимого имущества.

Выписки ЕГРН бывают нескольких типов. Какой именно бланк заказать в Росреестре зависит от конкретной жизненной ситуации. По содержащейся информации выделяют:

  • об основных характеристиках;
  • о кадастровой стоимости;
  • о переходе прав на объект;
  • о содержании правоустанавливающих документов.

Например, чтобы отследить историю изменения владельцев недвижимости нужно запросить выписку о переходе прав. В ней содержатся данные всех собственников с 1998 года.

Важно знать: Расширенная выписка представляется только при обращении собственника имущества. Информация третьим лицам не выдается.

Для чего нужны сведения ЕГРН

Открытые данные, содержащиеся в госреестре, используются различными государственными и частными организациями:

  • ИФНС – для расчета имущественного налога;
  • УК – для начисления квартплаты, если в квартире не установлены приборы учета;
  • нотариусом – при удостоверении сделок по отчуждению имущества.

Помимо этого информация из Росреестра используется для:

  • территориального планирования;
  • градостроительного зонирования;
  • архитектурного проектирования;
  • учета муниципального имущества;
  • массовой оценки недвижимости;
  • рассмотрения судебных споров.

Ведение ЕГРН необходимо как для граждан, так и для организаций. Собранная и систематизированная информация позволяет получить данные о любой недвижимости, даже в режиме реального времени.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Сведения об основных характеристиках объекта

Узнать актуального владельца объекта недвижимости. Залоги, обременения у проверяемой квартиры, комнаты, дома, участка.

История владения объектом недвижимости начиная с 1998 года. Документы-основания приобретения. Узнайте всех у кого был в собственности объект проверки.

Технические данные: площадь, этаж, графическая часть. Координаты, углы, поворотные точки земельных участков. Кадастровая стоимость, и прочие.

Видео (кликните для воспроизведения).

Типы выписок из ЕГРН в АСПИОН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Обычная, основная выписка (содержит текущие права и основные характеристики)

В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки ЕГРН будут отражены следующие данные:

  • сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение и т.д.;
  • информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, размер долей, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
  • описание местоположения объектов и план расположения помещений или машинное-место.

Помимо этого, в содержание выписки будут включены данные о кадастровой стоимости, год ввода в эксплуатацию и т.д.

Выписка об объекте недвижимости

Техническая выписка (отразит текущие права и координаты)

В основном заказывают на земельный участок, т.к. там в разделе «описание местоположения» будут подразделы:

  • описание местоположения границ земельного участка;
  • сведения о характерных точках границ земельного участка.
  • план (чертеж, схема) земельного участка.
  • статус записи об объекте недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Расширенная выписка (переходы прав на объект)

Содержится информация о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В выписке будут указаны следующие сведения:

  • вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
  • данные о всех правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
  • вид права, размер долей и т. д.;
  • дата и номер регистрации перехода прав.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая справка (содержит кадастровую стоимость)

Данные из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В выписке будут указаны следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • текущая кадастровая стоимость;
  • дата утверждения стоимости;
  • реквизиты акта уполномоченного органа;
  • дата внесения в ЕГРН;
  • дата по состоянию на которую определена стоимость.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Расширенная выписка на земельный участок (участники и информация о договорах)

Данные запрашиваются на земельный участок на котором ведется строительство. В выписке указывается состав лиц участвующих в долевом строительстве, в том числе:

  • данные о площади участка, его адрес и кадастровый номер;
  • сведения о всех лицах, участвующих в финансировании строительства;
  • проектная (планируемая) площадь каждого помещения;
  • реквизиты договоров;
  • банки и иные залогодержатели, срок обременения.

Реестр МКД

Реестр собственников много-квартирного дома

Сводная информация о владельцах квартир и иных помещений, входящих в состав много квартирного дома, общая площадь помещений, и в том числе:

  • кадастровый номер каждого помещения;
  • вид помещения, его площадь и этаж;
  • вид права;
  • номер и дата регистрации;
  • процент голоса при голосовании в зависимости от площади владения;
  • по каждому помещению приложена выписка.
Читайте так же:  Оквэд медицинские услуги

Что вы узнаете, когда получите выписку на недвижимое имущество?

Кто собственник? Кто был собственником?

Выписка из ЕГРН позволяет узнать кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет и владело объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности. В том числе отразятся все сделки с проверяемым объектом.

В залоге ли объект? Под арестом ли недвижимость?

При покупке квартиры, земельного участка и иного объекта из выписки ЕГРН вы всегда сможете понять, имеется ли залог, обременения третьих лиц на объект недвижимости, например, залог банка. Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРН дает информацию об аресте имущества, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Технические характеристики объекта…

  • Площадь объекта,
  • Этаж, этажность
  • Координаты поворотных точек….

На какие объекты можно получить?

Для кого предназначен сервис и кому может быть полезен

Банковским организациям

  • Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества, предоставленного в залог Банку;
  • Получать сведения об объекте недвижимости, как только с ним произойдут какие-либо изменения;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.

Страховым компаниям

Система позволит страховым компаниям:

  • Получать сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получать данные из ЕГРН содержащие сведения необходимые для оценки страховых рисков при заключении договора страхования недвижимости

Нотиариусам

  • Сервис предоставляет возможность получения сведений о наличии запретов/арестов, а также о правообладателях объекта недвижимости.
  • Сервис позволяет производить поиск имущества владельца по заданным параметрам. Например, можно указать многоквартирный дом и наш сервис произведет анализ всех собственников в данном доме и укажет, владельцем какой квартиры или помещения является наследодатель. Это особенно актуально, когда наследники не знаю точно, каким объектом недвижимости владел наследодатель.

Риэлторам и агентствам недвижимости

  • Сервис позволяет оперативно получать сведения о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, а также получать точные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют избежать ошибок уже на начальной стадии общения с продавцом объекта, а также в дальнейшем при подготовке документов для совершения сделок с объектами недвижимости и, следовательно, срыва самой сделки или приостановок государственной регистрации.
  • Наличие информации о возможных запретах/арестах избавит клиентов от не нужной суеты и возможных рисках при совершении сделок.
  • Контролировать момент смены собственника.

Простым гражданам

  • Проверить соседнюю квартиру, есть ли с ней какие-то проблемы
  • Поселились непонятные граждане, затопили сверху и вы не можете определить владельца
  • Проверить проживает ли ваш парень или девушка в собственной квартире или нет
  • Или вам сегодня нечем заняться
  • Или вообще просто так, потому что Вы любопытный с детства

Стоимость и оплата

Стоимость запроса выписки из федерального информационного ресурса ФГИС ЕГРН зависит, или от суммы платежей, или от количества заказанных выписок в течении прошедших 30 дней до даты заказа, согласно таблице.

Для заказа реестра МКД и расчета его стоимости свяжитесь с нами.

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с нами, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом чтобы обсудить персональный тариф. Также для постоянных клиентов возможно предоставление кредита.

Сумма
платежей
Заказанных
выписок
Стоимость
выписки
до 5 000 ₽ до 125 50 ₽ от 5 000 ₽ от 125 40 ₽ от 15 000 ₽ от 500 30 ₽ от 50 000 ₽ от 2 500 20 ₽ от 200 000 ₽ от 20 000 10 ₽ от 1 000 000 ₽ от 100 000 индивидуально
Стоимость запроса выписки из региональных отделов Росреестра
Об объекте недвижимости 630 ₽ Об основных характеристиках и зарегистрированных правах 530 ₽ О переходе прав 530 ₽ О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 1450 ₽

Оплата услуг сервиса АСПИОН производиться через платежную систему PayMaster (АО Банк «ККБ», лицензия ЦБ № 1087).

Сервис «АСПИОН»

Сайт: https://aspion.ru
E-mail: [email protected]
Телефоны: +7 (495) 266-65-20
+7 (917) 922-96-40
Режим работы: Клиентский отдел: с 8:00 до 21:00, без выходных

Сервис «АСПИОН» проектировался и разрабатывался с учетом больших нагрузок и ориентирован прежде всего на специалистов, которым на постоянной основе и в большом количестве требуется информация о любых объектах недвижимости на территории РФ в виде выписок ЕГРН.

Главная цель проекта — это обеспечение стабильного взаимодействия с ресурсами Росреестра в режиме реального времени и предоставить легкий, удобный и быстрый способ получения информации.

В основу проектирования легли принципы удобства и времени, затраченного с момента возникновения вопроса по объекту недвижимости, до получения ответа в виде электронной выписки из ЕГРН.

При разработке проекта учитывался многолетний, с 2013 года, опыт работы. Накопленные компетенции очень помогли в его реализации. Перед нами стояло несколько нестандартных задач:

  • подключить и настроить прямую интеграцию с Росреестром;
  • разработать одновременный поиск по разным критериям сразу нескольких тысяч объектов;
  • возможность формирования по всем найденным объектам и по нескольким видам выписок, одного заказа;
Читайте так же:  Разрешение на торговлю

И мы с этим справились. С уверенностью можем сказать о создании качественного и актуального продукта. Нашими клиентами на данный момент являются несколько крупных банков, страховые компании, российские холдинги и другие частные и государственные компании.

Предлагаем и вам воспользоваться наиболее технологичным на российском рынке сервисом по оперативному получению информации об объектах недвижимости. Мы работаем для вас каждый день — 24/7.

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Читайте так же:  План счетов бухгалтерского учета

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

[1]

Номер кадастрового квартала:

Дата присвоения кадастрового номера:

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Площадь,

:

Основная характеристика (для сооружения):

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

Номер этажа, на котором расположено помещение:

Вид жилого помещения:

Год ввода в эксплуатацию:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Год завершения строительства:

Кадастровая стоимость, руб.:

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении:

Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

Виды разрешенного использования:

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Статус записи об объекте недвижимости:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 3:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

План (чертеж, схема) земельного участка

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 4:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)

полное наименование должности

(вид объекта недвижимости)

Всего листов раздела 5:

Всего листов выписки:

«____»_______________ 20__ г. N _____________________

Номер этажа (этажей):

полное наименование должности

* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

>
N 2. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого.
Видео (кликните для воспроизведения).

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источники


  1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

  2. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

  3. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.
  4. /oli>

    Сведения об основных характеристиках объекта
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here