Налог на роскошь (недвижимость)

Полезный материал в статье: "Налог на роскошь (недвижимость)" с ответами на все сопутствующие вопросы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, то вы их всегда можете задать дежурному консультанту.

Суть налога на роскошь недвижимости: нюансы и понятия

Налог на роскошь на недвижимость в 2019 году представляет собой обязательный сбор, который выплачивается определенной категорией граждан при соблюдении конкретных условий. От данного налога застрахованы льготные группы, однако следует подробнее рассмотреть некоторые особенности, чтобы понять, как избежать подобных выплат.

Понятие термина

Налог на роскошь – это дополнительный государственный сбор, который выплачивается при соблюдении установленных норм, свидетельствующих о конкретном уровне достатка определенных слоев населения.

Налог на роскошь определяется при помощи повышающего коэффициента, который устанавливается каждым регионом в соответствии с индивидуальными потребностями и возможностями населения.

Существуют стандарты, установленные федеральным законом, которые ограничивают местные органы самоуправления в начислении повышающего коэффициента. Так, минимальным показателем является 0,1%, а максимальным – 1,5% кадастровой стоимости.

Исходя из этого, следует отметить, что нельзя говорить о том, что налог на роскошь имеет федеральное значение. Как и в случае с иными государственными сборами, необходимо понимать определенные областные особенности.

Почему налог на роскошь необъективен?

Поскольку рыночная стоимость недвижимости из года в год повышается, следует понимать, что обыкновенные граждане, которые приобретали недвижимость в низком ценовом сегменте ещё десять лет назад, ныне сталкиваются с необходимостью платить налог на роскошь только из-за увеличения общей стоимости.

Можно рассмотреть конкретную ситуацию. Покупая однокомнатную квартиру за 700 тыс. рублей десять лет назад, ныне владелец вынужден мириться с рыночной стоимостью в 1 млн. рублей. А так как на формирование налога влияет повышающий коэффициент, который зависит от кадастровой стоимости, необходимо рассмотреть некоторые особенности.

Что попадает в категорию «роскоши»?

Налогом облагаются следующие объекты:

  • различные земельные участки;
  • недвижимость, относящаяся как к жилой, так и к нежилой категории;
  • недвижимость, которая находится в процессе строительства.

Поскольку упомянутая недвижимость имеет свою рыночную и кадастровую стоимость, определяемую посредством профессиональной оценки, следует учитывать различные факторы, влияющие на образование упомянутых сумм.

Если не осуществлять переоценку регулярно в соответствии с установленными законодательством нормами, владелец недвижимости рискует сильно переплачивать по налогу.

Исходя из описанного, необходимо знать, что такое кадастровая стоимость и как на неё можно повлиять. Это очень важный момент, который определяет, будет ли налог на роскошь выплачиваться в конкретной ситуации.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой конкретную сумму, являющуюся фактической стоимостью недвижимости. Поскольку данный показатель зависит исключительно от результатов профессиональной проверки и должен проверяться с установленной регулярностью, владелец имущества должен ответственно подойти к данному вопросу.

Профессиональная проверка, которая определяет конечную сумму стоимости, учитывает такие факторы:

  • капитальные изменения, произошедшие после последней переоценки (ремонт и т.д.);
  • естественный и физический износ самой недвижимости;
  • естественный и физический износ окружающей площади, который влияет на состояние недвижимости (многоквартирная постройка, в которой находится квартира, или земельный участок, на котором построен дом);
  • иные внешние факторы, которые способны повлиять на стоимость (наличие рядом вредных предприятий, близость инфраструктуры, территориальное нахождение и т.д.)

Немаловажную роль имеют региональные особенности. Так, стоимость недвижимости будет значительно выше ближе к центру города или в зависимости от областного отношения – возле или в столице, в регионах.

Факторы, определяющие кадастровую стоимость, могут изменяться в зависимости от иных нюансов, являющихся сложным комплексом, который сильно влияет не конечное формирование налога на роскошь.

Кто не платит?

Льготные категории в данном случае не предусмотрены. Поэтому следует учитывать, что не уплачивают налог на роскошь только физические лица, являющиеся владельцами недвижимости, чья стоимость находится в пределах одного миллиона рублей.

Подобное решение имеет слишком много минусов. Это обусловливается тем, что владельцами недвижимости с упомянутой стоимостью могут оказаться как пенсионеры, так и инвалиды.

Несмотря на то, что закон имеет веские основания, данный вопрос особенно актуален в настоящее время, когда стоимость недвижимости значительно растет, в особенности на фоне различных экономических волнений и ситуации в стране и мире.

Заключение

Налог на роскошь – это сложный вопрос, который касается всех граждан без исключения, даже если речь идет о недвижимости, которая едва превышает по стоимости один миллион рублей. Подобное законодательное решение имеет много минусов, с которыми правительству придется разбираться, выискивая более оптимальные способы государственного сбора средств.

Особенно сильное влияние налога заметно в регионах, где ставки возросли настолько, что население областей массово применяют переоценку кадастровой стоимости, которая и является одним из формирующих показателей конечной суммы.

Налог на роскошь на автомобили и недвижимость

Первые слухи о введении налога на роскошь появились в 2012 году. Примечательно, что реализация законопроекта была запланирована на 2013 год, однако, депутаты «зарубили» его в первом чтении. Кроме того, правительство страны долго не могло определиться с самим понятием «роскошь», не говоря уже о конкретных суммах и процентных ставках.

В текущем году, окончательный законопроект так и не принят, зато внесены действующие поправки в законодательство. Давайте разберёмся, что представляет налог на роскошь в России.

[1]

Что это такое

Цель данного законопроекта — это перенаправление финансовых потоков, с целью дополнительных вливаний в экономику страны. Другими словами, обеспеченные слои граждан будут облагаться налогом по принципиально новой схеме. Правительство рассчитывает, что это создаст в обществе социальный и антикоррупционный эффект. Специалисты уже подсчитали, что такой налоговый сбор будет равняться доходам, поступающим в казну от малого бизнеса.

Итак, что такое налог на роскошь? По сути, это введение дополнительных коэффициентов, которые будут распространяться на транспортные средства и объекты недвижимости.

Такие нормы действуют в отношении владельцев автомобилей, чья стоимость превышает 3 000 000 рублей, и объектов недвижимости, которые стоят больше 30 000 000.

Кроме этого, повышенной налоговой ставкой будут облагаться:

  1. Владельцы персонального морского транспорта (яхты и катера). Они будут дополнительно вносить в казну 10% от установленного в регионе прожиточного минимума за каждую единицу. Сюда не относятся открытые моторные лодки, длиной менее 6 метров.
  2. Собственники летательных аппаратов также будут оплачивать 10% прожиточного минимума за каждое транспортное средство.
Читайте так же:  Доплата до среднего заработка при командировке

Если говорить о недвижимости, здесь изменения в налоговом обложении коснуться большинства наших сограждан. В частности, произойдёт объединение взносов, которые оплачивались за недвижимость и земельный участок. До внесения поправок для определения налога в расчёт бралась только инвентаризационная и рыночная оценка. Теперь добавится ещё и кадастровая стоимость земли и недвижимости. Кроме того, в расчёт будет обязательно включаться местоположение и тип объекта недвижимости, общая площадь и строительные материалы.

Точных цифр для налогов на рынке недвижимости пока нет, однако, можно с уверенностью сказать, что объекты, чья суммарная стоимость не перешагивает отметку в 300 000 000 рублей, будут облагаться налогом в размере 0.1%. Если оценочная стоимость будет выше, ставка может доходить до 1.5%.

Отметим, что существуют группы населения, которые освобождаются от налога на роскошь. Сюда входят:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица.
  2. Граждане, принимавшие участие в боевых действиях и локальных конфликтах.
  3. Многодетные семьи.
  4. Лица, удостоенные звания герой России и Советского Союза.
  5. Инвалиды.

Теперь перейдём к конкретике, и разберёмся, сколько будут платить владельцы элитных квартир и автомобилей.

Какие автомобили попадают под налог на роскошь

Мы уже выяснили, что налог на роскошь – это не фиксированная сумма, а определённый коэффициент, на который будет умножаться стоимость автомобиля. Этот коэффициент будет складываться из нескольких составляющих, где ключевыми параметрами являются возраст и стоимость авто.

Минимальная стоимость автомобиля установлена в 3 000 000 рублей, максимальная – 15-20 миллионов и выше. Учитывается и срок эксплуатации транспортного средства: от 1 года до 20 лет. Исходя из этих условий, рассчитывается и размер налоговой ставки, значение может варьироваться в пределах 1.1-3%.

Чтобы исключить споры о стоимости, стоимость автомобилей определяет Минпромторг, который получает ежеквартальные отчёты дилерских центров по продаже транспорт. Кроме того, курирующая организация ежегодно будет составлять списки, в которые будут включены машины, попадающие под налог на роскошь.

Обратите внимание, что перечень роскошных автомобилей постоянно изменяется, с учётом снижения или повышения цены на конкретную модель.

Разберём, как это работает на практике. Приобретя новую машину, чья цена варьируется в рамках 3-5 миллионов рублей, владелец заплатит налог с коэффициентом 1.5%. Через год эксплуатации, ставка изменится на 1.3%, спустя 12 месяцев сумма увеличивается ещё на 10%. Отметим, что автомобили стоимостью менее 5 000 000 и эксплуатирующиеся более 3 лет, роскошью уже не считаются.

Двухкратным коэффициентом облагаются автомобили стоимостью до 10 000 000 рублей, эксплуатирующиеся меньше 5 лет. Машины, чья цена превышает 10 миллионов, а возраст менее 10 лет облагаются налогом с трёхкратным коэффициентом. Это относится к старым машинам, которые стоят от 15 миллионов, и младше 20 лет.

Кроме этого, налог на роскошь на автомобили включает такие нюансы:

  1. Машины, стоимостью менее 3 000 000 рублей не подвергаются повышенному налогообложению. Налог на роскошь не может начисляться на транспортные средства, которых нет в списках Минпромторга.
  2. На рынке присутствуют четыре категории автомобилей, которые облагаются налогом на роскошь. Ставка рассчитывается для каждой группы с учётом возраста авто.
  3. При составлении списка роскошных авто, внимание уделяется и комплектации. Таким образом, в перечень включаются машины различных марок, но с определённой компоновкой.
  4. Перечень транспортных средств ежегодно публикуется на ресурсе Минпромторга, раздел «Реестры и перечни». В настоящий момент, в перечень включено свыше 700 автомобилей.

Не исключено, что такая схема налогообложения ударит не только по карману автовладельцев, но и продавцов. Ведь внесённые поправки распространяются на физических и юридических лиц. Соответственно, попытка обойти закон, оформив эксклюзивный автомобиль в лизинг, или в долгосрочную аренду не увенчаются успехом. Средства в любом случае поступят в казну государства.

Отметим, что некоторые компании уже перестроились под нововведения в российском налоговом законодательстве. В частности, корпорация Toyota снизила стоимость базовой вариации Land Cruisera до 2 999 000 рублей, освободив покупателей от налогообложения по новой схеме.

Принцип расчёта

Для начала приведём примерный список автомобилей, владельцы которых, по мнению Минпромторга, обязаны оплачивать налоги с повышенной ставкой. Сюда входят:

  • Mercedes;
  • Cadillac;
  • Jaguar;
  • Hyundai Equus;
  • Range Rover Sport/Discovery/Vogue/Evoque;
  • Volkswagen Touareg/Multivan/Phaeton;
  • Nissan Patrol/GT-R;
  • Rolss-Royce;
  • Aston Martin;
  • BMW;
  • Lexus;
  • Audi;
  • Lamborghini;
  • Bugatti;
  • Ferrari.

Обратите внимание, что список далеко не полный и может изменяться, в зависимости от ситуации на рынке.

Рассчитать налог на роскошь для автомобиля можно по следующей формуле: L * R * K = N. Где:

  • L – число лошадиных сил;
  • R – транспортный налог с учётом региональной ставки;
  • K – повышенный коэффициент;
  • N – итоговая сумма.

Рассмотрим формулу расчёта в действии. В качестве примера возьмём BMW 535d x Drive, мощностью 313 л. с. Исходя из мощности двигателя, класса экономической безопасности и типа топлива, сумма налога на такое авто составляет порядка 47 000 рублей. Учитывая, что машина попадает под ценовую категорию 3-5 миллионов, повышающий коэффициент составит 1.5%. После перерасчёта, мы получаем сумму в 70 500 рублей.

Для BMW X5 M сумма транспортного налога будет заметно выше, несмотря на то, что автомобили находятся в одной ценовой категории. Здесь установлен двигатель, производительностью в 575 «лошадок», соответственно, базовый транспортный налог составит 86 000 рублей, которые с учётом повышающей ставки превращаются в 130 000.

На вторичном рынке продаж автомобилей ситуация неоднозначна. Подержанные машины часто продаются по заниженной цене, что должно избавить нового владельца от уплаты налога на роскошь. Например, Mercedes-Benz CL 65 AMG можно встретить в продаже за «скромные» 2 500 000-4 000 000 рублей. Однако в реестре Минпромторга он оценивается от 10 до 15 миллионов, что означает для владельца 3% коэффициент налоговой ставки.

Читайте так же:  Куда платить страховые взносы

Поэтому лучше подстраховаться и проверить машину по спискам Минпромторга. Это поможет избежать неприятных сюрпризов при уплате налогов.

Недвижимость

Если говорить об объектах недвижимости, то здесь изменения в налогообложении могут затронуть большее количество населения. Здесь во внимание будет приниматься реальная стоимость (рыночная оценка) квадратных метров в регионе. Это связано с тем, что цена квадратного метра жилой площади в Москве составляет около 170 000 рублей, по России это значение варьируется в пределах 35 000-40 000. Соответственно типовая квартира в столице, стоимостью около 9 000 000 рублей, в регионе вполне может попасть под определение «роскошное жильё».

Учитывая внесённые поправки, роскошным жильём могут считаться квартиры, площадью свыше 200 м 2 и стоимостью более 30 000 000 рублей. Минимальная ставка налогообложения составляет 0.1% от рыночной стоимости жилья. Максимальный порог определён в 300 000 000 рублей, владельцы таких квартир будут ежегодно вносить в казну государства около 3 000 000 исходя из ставки в 1%.

Нововведения затрагивают объекты жилой и коммерческой недвижимости, включая недостроенные площади, земельные участки и строения. Система расчётов довольно гибкая, рассчитывается индивидуально для каждого объекта недвижимости. Однако жители столицы и других крупных городов будут платить за жильё больше, нежели граждане, проживающие на периферии. В частности, сумма налога для москвичей будет примерно в 5 раз выше, чем в соседних областях.

Кроме того, в невыгодном положении окажутся люди, которые вкладывали средства в покупку недвижимости в новостройках с последующей сдачей жилья в аренду. Если суммарная площадь квадратных метров превысит установленную норму (200 м 2 ), ежегодные налоговые отчисления составят порядка 30 000 рублей. Это сводит к минимуму прибыль таких предпринимателей.

В более выгодном положении оказываются владельцы загородной недвижимости. Здесь от общей площади обязательно вычитается 20 м 2 , которые не облагаются налогом. Если площадь здания меньше или равна льготной квадратуре, владельцы полностью освобождаются от уплаты налога.

Налог на роскошь на недвижимость рассчитывается следующим образом:

  1. Если рыночная стоимость объекта недвижимости не превышает установленного порога, налоговая ставка составляет 0.1%.
  2. Для производственных зданий, офисных помещений и налоговых центров ставка равняется 0.5%.
  3. Земли личных подсобных хозяйств и сельхозназначения облагаются налогом с коэффициентом 0.3%.
  4. Для прочих земельных участков ставка составит 1.5%.

Обратите внимание, что льготы для населения в области налогообложения недвижимости не предусмотрены.

Налог на роскошь на квартиры и дома в 2019 году

Сейчас мы посвятим вас в тонкости системы налогов в РФ, которая касается дорогостоящих квартир и особняков. Ранее в телевизионной программе «Познер», которая демонстрируется на «Первом канале», Антон Силуанов обнародовал информацию о вероятности введения высокого налога на «богатое» имущество. В данный момент этот чиновник занимает пост главы Минфина РФ.

Представители пресс-службы Министерства опровергли заявление Силуанова. По их словам, при цитировании главы министерства просто произошла ошибка, ведь налоги на имущество уже введены, причем правительство повышать их не будет.

Актуальные налоги

Сейчас в нашей стране действует ставка на налоги в три уровня. Такую ставку платят все юридические и физические лица, во владении которых находится земля, квартира, дома, дачи, гаражи, места для автомобилей и другие сооружения. Правила расчета налогов зависит от стоимости кадастра, изменения в сфере которого вступили в силу 01.01.2015. Несколько лет назад налог на покупку «миллионных» квартир в нашей столице был самым дешевым, по сравнению с другими странами в мире. Согласно рейтингу, за Москвой идет Париж, далее – Монако, Барбадос, Майами и Дубай.

Министерством финансов к списку роскошных предметов были отнесены квартиры по цене больше 300 000 000 рублей. Сюда же относится и площадь, которая превышает 300 квадратных метров. Такое имущество подпадает под ставку налогов в 2%. Владельцы квартир стоимостью до 10 000 000 рублей рублей платят налог в 0.1%, от 10 000 000 до 20 000 000 – 0.15%, от 20 000 000 до 50 000 000 – 0.2%, от 50 000 000 до 300 000 000 – 0.3%. Для всех других объектов в плане недвижимости налог не должен быть выше 0.5%.

Жилья с высокой ценой не такое уж и большое количестве в Москве. По информации от исследователей рынка недвижимости, таких квартир в столице около 2 000, каждый год их число увеличивается на пару десятков. На территории Подмосковья такого имущества в несколько раз больше, около 4 000 единиц. Примечательно то, что на этой зоне достаточно больших объектов, с площадью около 1 000 квадратных метров, включая огромные земельные участки.

Налог На Роскошь 2019 Недвижимость

Налог на недвижимость в 2019 году

Переход на налогообложение, основой которого была бы кадастровая стоимость недвижимости, плавно осуществлялся мелкими нововведениями еще с 2014 года. Подобная плавность требовалась для того, чтобы избежать общественного резонанса, спровоцированного резким повышением налогов в случае одновременного применения всех нововведений. Кроме того, это требовалось для проведения постепенного оценивания объектов, находящихся в частной и государственной стоимости. Завершить налоговую реформу планируется к 2020 году. Хотя некоторые субъекты почувствуют изменения уже в начале следующего года, поскольку было принято решение об отказе от коэффициента понижения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Одно из важнейших изменений заключается в том, что сумма налога на недвижимость будет теперь рассчитываться из кадастровой стоимости. Но реальная стоимость многих объектов значительно меньше той, что изложена на бумаге, что может вызвать некоторые противоречия. Чтобы избежать последних, кадастровая стоимость объекта может быть пересмотрена относительно инвентаризационной и рыночной. Для переоценки недвижимости по кадастру налогоплательщику понадобится подать заявление о пересмотре в контролирующие органы.

Налог на роскошь недвижимость

Можно ли избежать выплат налога на роскошь? Существуют также различные уловки, с помощью которых некоторые лица уклоняются от уплаты налога. Если ТС зарегистрирована в организации, которая принимает участие в подготовке ЧМ по футболу 2018, ТС которые переоборудовано для управления инвалидами. Налог на роскошь: недвижимости В нашем законодательстве предусмотрели вариант и уплаты налога на недвижимость.

Читайте так же:  Когда выставляется счет фактура

Гаражи 0.1 Незавершенное строительство 0.3 Коммерческие постройки 2 Административные здания 2 Изменения в налоговой программе в 2018 году Ранее вследствие покупки в городе двухкомнатного жилья на центральных землях житель производил оплату в бюджет 500 руб. налога, по окончанию нового реформирования налоговый размер вырастет до 5 тыс. руб. ежегодно (даже больше). Основой налогообложения будет служить кадастровая стоимость (а не инвентаризационная), способная максимально приблизить недвижимую собственность к ее рыночной цене. Размерные параметры налоговой суммы — 0,1-2% от кадастровой оценки.

Налог на роскошь на квартиры и дома в РФ в 2019 году

Налог на роскошь на недвижимость в РФ является обязательным сбором, выплачивающимся определенной категорией людей, на установленных условиях. Многих граждан интересует вопрос освобождения от данного налога – существуют ли варианты не платить этот сбор? Или он одолжен оплачиваться всеми представителями населения?

Этот налог также не приятен тем, кто предпочитает вкладывать деньги в приобретение жилья в новостройках для дальнейшей их сдачи в аренду. Если сумма всей площади собственности (в квадратных метрах) будет больше установленной нормы, то, следовательно, и повысятся налоговые платежи. В такой ситуации прибыль людей, занимающихся данным видом деятельности, сведется к минимуму.

Суть налога на роскошь недвижимости: нюансы и понятия

Налог на роскошь на недвижимость в 2019 году представляет собой обязательный сбор, который выплачивается определенной категорией граждан при соблюдении конкретных условий. От данного налога застрахованы льготные группы, однако следует подробнее рассмотреть некоторые особенности, чтобы понять, как избежать подобных выплат.

  • капитальные изменения, произошедшие после последней переоценки (ремонт и т.д.);
  • естественный и физический износ самой недвижимости;
  • естественный и физический износ окружающей площади, который влияет на состояние недвижимости (многоквартирная постройка, в которой находится квартира, или земельный участок, на котором построен дом);
  • иные внешние факторы, которые способны повлиять на стоимость (наличие рядом вредных предприятий, близость инфраструктуры, территориальное нахождение и т.д.)

[2]

Немаловажную роль имеют региональные особенности. Так, стоимость недвижимости будет значительно выше ближе к центру города или в зависимости от областного отношения – возле или в столице, в регионах.

Налог на роскошь” на автомобили в 2019 году

Налогом на роскошь в России принято называть повышенный транспортный налог на дорогостоящие автомобили. Для части собственников таких транспортных средств в 2019 году налог окажется ниже, чем был — из Налогового кодекса убрали повышающие коэффициенты 1,3 и 1,5. Теперь применяется коэффициент 1,1. Как выглядит новый налог на роскошь в отношении автомобилей в 2019 году, какой налог на лошадиные силы применяется сейчас.

  • 1,1 — для легк. автом. ст-стью 3-5 млн. рублей, выпущенных до 3 лет назад,
  • 2 — для легк. автом. ст-стью 5-10 млн. рублей, выпущенных до 5 лет назад,
  • 3 — для легк. автом. ст-стью 10-15 млн. рублей, выпущенных до 10 лет назад,
  • 3 — для легк. автом. ст-стью более 15 млн. рублей, выпущенных до 20 лет назад.

Налог на роскошь на квартиры в 2019 году

Но если кадастровую стоимость узнать несложно, то с налоговыми вычетами все не так просто. Их величина будет зависеть от общей площади недвижимости. Например, владельцу квартиры не будет учтено двадцать квадратных метров, а дома – пятьдесят. Размеры налогов определяются региональными властями. Чтобы получить более точную информацию, необходимо обратиться в местный отдел ФНС. Также определена повышенная ставка налогообложения. Её размер составляет два процента от стоимости объекта. Такое правило применяется к дорогостоящему жилью, цена которого превышает триста миллионов рублей.

В соответствии с законодательством обязанность по уплате налогов возложена на юридические и физические лица. Такое правило распространяется на филиалы и обособленные структурные подразделения организаций. Требованиями, которые предъявляются к физическому лицу, в данном случае, являются достижение совершеннолетнего возраста и наличие права собственности на недвижимость.

Налог на роскошь для недвижимости 2018-2019 годов

  • перед ее осуществлением желательно провести переоценку стоимости имущества с помощью профессионалов;
  • следующим этапом будет произведение правильных расчетов суммы налога на основании перепроверенной кадастровой стоимости или наведение о ней справок на сайте федеральной налоговой службы;
  • по окончании проведения предварительных операций владельцу недвижимости, предоставившему точную информацию налоговикам о его владениях, необходимо вовремя заплатить налог.
  • если стоимость недвижимости оценена более чем в триста млн. рублей, то налог на роскошь составит максимальных 2% от фактической ее стоимости;
  • если недвижимость оценена от 7 до 20 млн. рублей, коэффициент автоматически падает до 0,15%;
  • если этот показатель не превысит 7 млн. рублей, то налог рассчитывается с учетом коэффициента в 0,1%.

С какой недвижимости взимается налог на роскошь

От какой площади считается налог на роскошь дома? От 500 квадратных метров на человека стоимостью 50 миллионов рублей. Сюда же относятся земельные участки более 50 гектаров и ценой от десяти миллионов. Сумма за участок состоит из трех значений – кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость. Ставка может быть разной в зависимости от региона и принятых в нем коэффициентов, варьируется от 0,1 до 1,5 процента от кадастровой цены участка.

Инициатива введения платы за дорогостоящие приобретения призвана перенаправить денежные средства в экономику страны, увеличив доход государства, и осуществить социальное выравнивание. Взнос считается прямым, им облагается физическое лицо, которое имеет в личном пользовании предмет богатства.

Основные нюансы уплаты налога на роскошь

  1. автомобили, стоимость которых варьируется от трех до 20 млн. руб., причем для разных видов авто предполагаются различные налоговые ставки, которые зависят от года выпуска автомобиля и его стоимости;
  2. речной или морской транспорт, к которому можно отнести яхты и иные средства, причем ставка налога равняется 10 процентам от установленного региона прожиточного минимума, а также здесь нужно выделить исключения, к которым относятся обычные и скоростные лодки, у которых длина корпуса не превышает 6 метров;
  3. летательные устройства, облагающиеся по ставке 10 процентов от установленного в конкретном городе прожиточного минимума, причем здесь не устанавливаются какие-либо льгот или послабления.
Читайте так же:  Начисление амортизации проводки

В качестве плательщиков налога выступают физические лица, являющиеся собственниками данных объектов. Здесь нет никаких льгот и исключений, поэтому многие люди в тех регионах, в которых уже введен данный налог, должны уплачивать существенные денежные средства в качестве нового налога на роскошь.

Налог на роскошь

Минпромторг опубликовал легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн рублей для расчета транспортного налога за 2019 год. Как ФНС, в соответствии с пунктом 2 статьи 362 Налогового кодекса РФ налог на автомобили, вошедшие в Перечень, рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов от 1,1 до 3 в зависимости от года выпуска автомашины.

Обратите внимание! При покупке дорогой автомашины не нужно специально уведомлять об этом налоговые органы (ни физическому, ни юридическому лицу), но юрлицо обязано будет применить повышающий коэффициент при самостоятельном определении налога, в том числе и для авансовых сумм. После того, как был приобретен автомобиль соответствующей ценовой категории, необходимо определить его возраст.

Оплата налога на роскошь на автомобили: важные нюансы

Налог на роскошь на автомобили — тип государственный пошлины, в процедуру оплаты которой ежегодно вносятся некоторые коррективы и изменения.

Постоянно пополняется список моделей транспортных средств, за которые придется внести оплату, ее же размер только увеличивается. Чиновники и государственные деятели уверены, что такая мера позволит пополнить бюджет Российской Федерации.

Стоит отличать транспортный налог от налога на роскошь. Первый тип государственной пошлины является необходимой мерой для всех владельцев автомобилей. Второй же тип не является обязательным.

При расчете транспортного налога, прежде всего, учитываются такие факторы, как мощность автомобиля, дата его выпуска и срок полезного использования. Для нахождения налога на роскошь на автомобили в 2019 году требуется именно их стоимость.

Размер налога на роскошь на автомобили

Данная государственная пошлина была введена в 2014 году. Как уже было сказано выше, основной целью ее введения было пополнение бюджета страны за счет обеспеченных граждан. Владельцы дорогих автомобилей должны платить не привычный всем водителям транспортный налог, а налог на роскошь.

Для нахождения налога на бюджетные автомобили, необходимо перемножить следующие единицы:

  • Мощность транспортного средства, выраженная в лошадиных силах. Это является налогооблагаемой базой.
  • Налоговую ставку. Она устанавливается в каждом регионе органами самоуправления самостоятельно.
  • Количество месяцев полезного использования транспортного средства, разделенное на 12.

Если же автомобиль относится к разряду роскоши, то к указанным выше единицам присоединяется повышающий коэффициент. Он прямо пропорционален дате выпуска и его стоимости.

Размер повышающего коэффициента

Так как любые налоги на автомобили относятся к региональным и зависят от конкретного субъекта, размер повышающего коэффициента не может быть универсальным для всех автомобилистов России. Но существуют стандартные значения, на которые можно ориентироваться при планировании трат на уплату налогов.

Автомобили стоимостью до 5 миллионов рублей

Каждый автомобиль, чья стоимость превышает 3 миллиона рублей, относится к разряду роскоши. Повышающий коэффициент во многом зависит не от этой величины, а от даты выпуска автомобиля. В этом пункте рассмотрим показатель для автомобилей стоимостью до 5 миллионов рублей.

Если автомобиль выпущен менее 1 года назад, а его стоимость равна 3 миллионам рублей или превышает эту сумму, то повышающий коэффициент будет равен 1.5. Иными словами, общий размер транспортного налога, рассчитанный по стандартной формуле, будет увеличен в полтора раза.

В том случае, если автомобиль был выпущен пару лет назад, повышающий коэффициент будет равен всего 1.3. Для автомобиля, который был выпущен не более 3 лет назад, этот показатель будет равен уже 1.1.

Транспортные средства этой категории, выпущенные более 3 лет назад, перестают быть предметом роскоши. Налог за них рассчитывается по стандартной формуле, т. е. без учета повышающего коэффициента.

Автомобили стоимостью от 5 миллионов рублей и выше

Но существуют и те водители, которые могут позволить себе более дорогие автомобили, чья стоимость начинается от 5 миллионов рублей и выше. Такие автомобили производятся по индивидуальному заказу клиента с особой комплектацией. Если вы владеете таким дорогостоящим транспортным средством, вам необходимо вносить в государственный бюджет уже более значимые суммы.

Автомобили, которые были куплены за 5-10 миллионов рублей, чья дата выпуска была не более 5 лет назад, требуют уплаты налога, который повышается коэффициентом ровно в 2 раза.

Для транспортных средств стоимостью 10-15 миллионов рублей, которые были выпущены производителем не более 10 лет назад, повышающий коэффициент равен уже 3.

Для более дорогих автомобилей этот фактор остается на том же уровне, но существует условие — дата выпуска этого автомобиля должна быть до 20 лет назад.

Подробнее об оплате налога на роскошь на автомобили можно узнать здесь:

Определение стоимости автомобиля

С размером налога на роскошь на автомобили разобрались. Вроде бы все элементарно: чем дороже и новее автомобиль, тем в большем размере его владелец должен вносить государственные пошлины. Но как определить стоимость собственного транспортного средства?

Современная экономическая обстановка очень нестабильна. Постоянное изменение курса доллара, инфляции, кризис, падение рубля — все это приводит к большим неразберихам и вопросам в налоговой сфере.

Пример 1. Самый простой пример этой ситуации: несколько лет назад вами был куплен дорогой автомобиль. Тогдашний курс составлял примерно 35 рублей за 1 доллар. Сейчас же доллар вырос почти в два раза. Следовательно, и стоимость этого автомобиля увеличилась во столько же.

Как же найти реальную стоимость транспортного средства для оплаты налога? Какую именно учитывать — начальную или сегодняшнюю стоимость автомобиля?

Ответы на эти вопросы можно найти в 362 статье Налогового кодекса Российской Федерации. Для оплаты налога учитывается не та стоимость, за которую был куплен конкретный автомобиль, а сегодняшняя рыночная стоимость этого авто такой же даты производства.

Пример 2. Рассмотрим наглядный пример для объяснения этого положения в законе. Несколько лет назад вы приобрели автомобиль за 65 тысяч долларов. При переводе в рубли по тогдашнему курсу это составляло чуть больше 2 миллионов рублей.

Читайте так же:  Выбытие основных средств

Сейчас же этот автомобиль можно приобрести примерно за 4 миллиона рублей. Именно эта сумма и будет учитываться при нахождении налога.

Список автомобилей

Для облегчения процедуры оплаты этого вида налога Министерство промышленности и торговли Российской Федерации создало список автомобилей, которые относятся к предметам роскоши. Каждый год эти списки обновляются.

На официальном сайте государственного органа вы можете получить актуальную и достоверную информацию об оплате этого вида государственной пошлины.

Оплата налога на роскошь

Для физических лиц процедура оплата налога значительно упрощена. Главная задача налогоплательщика — своевременные подача документов и оплата государственной пошлины.

Физическому лицу выдается квитанция об оплате налога. Осуществить эту процедуру по квитанции можно несколькими способами.

Портал государственных услуг

Портал государственных услуг — официальный сайт, на котором каждый гражданин может не только погасить задолженности по налогам, но и заказать нужную справку, проконсультироваться у специалистов по поводу предоставления льгот и т. д.

Сбербанк онлайн

Этот способ наиболее актуален на сегодняшний день, так как позволяет оплатить налог в любое время суток и в любом месте. Необходим лишь доступ в интернет.

Банкоматы и терминалы

Наиболее привычный и простой для многих способ — оплата наличными или картой через банкоматы и терминалы. Обязательно сохраните чек об уплате налога.

Налог на недвижимость граждан в 2019 году

Согласно статье 15 НК РФ , налог на имущество физических лиц относится к местным сборам. Этому сбору посвящена глава 32 НК РФ , здесь оговорен порядок уплаты, сроки, ставки и другие нюансы, связанные с этим взносом.

Налог на квартиру 2019

Объектами налогообложения, кроме квартир, комнат и домов, являются недостроенные объекты, гаражи, машино-места, а также другие сооружения и здания. Налогоплательщиками выступают все владельцы таких объектов.

Ставка сбора зависит от того, какая методика расчета налоговой базы применяется в конкретном регионе, а также от типа собственности. В настоящее время в РФ применяются две методики расчета базы:

  1. Исходя из кадастровой стоимости (КС).
  2. Исходя из инвентаризационной стоимости (ИС).

Кроме того, каждый регион вправе устанавливать свои ставки. Если они не установлены, применяются показатели, указанные в НК РФ . Для регионов, где использует КС:

  • 0,1 % — для домов, квартир, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых зданий, строений для ведения хозяйства, не превышающих по площади 50 м²;
  • 2 % — для недвижимости, превышающей по стоимости 300 млн рублей;
  • 0,5 % — для иной собственности.

Для регионов, где применяют ИС, в зависимости от размера базы:

  • 0,1 % — не больше 300 000 руб.;
  • от 0,1 до 0,3% — более 300 000 руб., но не более 500 000 руб.;
  • от 0,3 до 2 % — более 500 000 руб.

Чтобы понять, по какой ставке платить, необходимо умножить полную ИС на коэффициент-дефлятор, который в этом году имеет значение 1,425.

Обратите внимание, что в настоящее время Россия отходит от использования ИС. В большинстве регионов уже утверждены законы, предписывающие использование КС. Такая же тенденция распространяется на налог на коммерческую недвижимость в 2019 году.

Узнать, на основе какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) ведутся расчеты в конкретном регионе, можно на сайте ФНС или в таблице, данной для скачивания в конце материала. А рассчитать цифры поможет калькулятор, размещенный на сайте ФНС.

Налог на роскошь: недвижимость в 2019 году

Налогом на роскошь называют повышенные ставки имущественного сбора, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ . Согласно этой норме, отдельные объекты недвижимости КС, которые выше 300 млн рублей, облагаются взносом по ставке 2 %.

Налог на дарственную: недвижимость 2019

Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году платить не надо, если одариваемый является близким родственником. К ним относятся дети, родители, братья, сестры и т. д. Дальним родственникам придется заплатить 13 % от стоимости квартиры.

Налоговый вычет

Современное законодательство позволяет вернуть налог с покупки квартиры в 2019 году так же, как и в предыдущие годы. Статьи 218 – 221 НК РФ описывают все типы налоговых поблажек, а также условия, при которых ими можно воспользоваться. Имущественным вычетам посвящена статья 220 НК РФ .

Суть налогового вычета заключается в уменьшении базы налогообложения. Воспользоваться этим правом могут российские налогоплательщики, получающие доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 %. В настоящее время государство установило лимит по возврату средств в зависимости от стоимости жилой недвижимости. Таким образом, возврат будет составлять:

  • до 260 000 рублей — при стоимости квартиры до 2 000 000 рублей, если не привлекались ипотечные средства;
  • до 390 000 рублей — при стоимости квартиры до 3 000 000 рублей, если привлекались ипотечные средства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кстати, нужно учитывать, что при расчетах на основе кадастровых цен существует правило уменьшения налогооблагаемой площади, согласно ст. 403 НК РФ :

  • для комнат — 10 м²;
  • для квартир — 20 м²;
  • для домов — 50 м².

Источники


  1. Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.

  2. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  3. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.
  4. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
  5. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
  6. /oli>

    Налог на роскошь (недвижимость)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here